점포라인 윤정림의 상가 양수양도 가이드

권리금 계약은 흔히 금액만 맞으면 끝난다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실전 현장에서 도장을 찍기 직전, 계약서를 앞에 두고 양측의 표정이 굳어지는 경우가 참 많습니다. 얼마 전 제가 진행한 계약 현장이 딱 그랬습니다. 수개월간 발로 뛰며 어렵게 매물을 찾고 마침내 합의점을 찾았다고 생각했는데, 계약서 문구 하나가 모든 것을 망칠 뻔했죠. 바로 권리금 원천징수 계산이라는 복병 때문이었습니다. 1. … 더 읽기

무인 스터디카페 창업은 결코 아무것도 하지 않아도 돈이 들어오는 ‘방치형 수익’ 모델이 아닙니다. 최근 제가 현장에서 직접 상담하며 분석한 한 점주님의 사례는 사전 창업 리스크 분석이 결여되었을 때 어떤 결과가 초래되는지를 여실히 보여줍니다. 이 점주님은 거주지가 서울임에도 불구하고, 입지만 보고 동탄에 무턱대고 신규 창업을 결정하셨다가 현재 운영상의 큰 어려움을 겪고 계십니다. 가장 치명적인 창업 리스크는 … 더 읽기

최근 경기 남부 상권분석을 전문으로 진행하며 수원, 안산, 화성 등 주요 지역의 상가 계약을 돕다 보면 흥미로운 트렌드를 발견하게 됩니다. 화려한 외관을 자랑하는 신도시 신축 상가보다, 오히려 구도심 리모델링 상가의 권리금이 역주행하는 사례가 늘고 있다는 점입니다. 안녕하세요, 점포라인 윤정림 팀장입니다. 많은 예비 창업자분들이 번듯한 신축 건물을 선호하시지만, 실무자의 눈으로 본 ‘진짜 알짜배기’는 따로 있습니다. 오늘은 … 더 읽기

안녕하세요. 대한민국 점포 거래의 표준, 점포라인 윤정림 팀장입니다. 최근 성공적인 창업을 위해 가장 먼저 선행되어야 할 과정은 바로 정밀한 스터디카페 상권분석입니다. 과거의 데이터에만 의존하던 방식에서 벗어나, 2026년 현재 급변하는 트렌드에 맞춘 입지 전략이 왜 중요한지 점포라인의 독보적인 자료를 바탕으로 설명해 드리겠습니다. 2026년 무인 창업 시장은 단순한 시설 경쟁을 넘어 ‘입지 최적화’의 단계로 진입했습니다. 특히 스터디카페는 … 더 읽기

안녕하세요. 점포라인 윤정림 팀장입니다. 성공적인 창업을 위해 가장 먼저 선행되어야 할 상권 분석은 단순히 유동 인구를 세는 것이 아니라, 그 지역의 숨겨진 소비 동선을 파악하는 과정입니다. 오늘은 현장에서 발로 뛰며 확인한 데이터를 바탕으로, 역세권이 아님에도 ‘대박’이 터지는 알짜배기 상권의 비밀을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 1. 직주근접(오피스) 상권: 효율적인 소비가 일어나는 곳 첫 번째로 살펴볼 상권 분석 … 더 읽기

왜 카페 창업은 신규보다 ‘인수’가 대세일까? 최근 카페 인수 창업 시장에서 신규 오픈보다 기존 매장을 인수하는 ‘양수양도’ 방식이 주목받고 있습니다. 이미 검증된 매출과 단골 고객을 확보한 상태에서 시작할 수 있다는 큰 장점 때문이죠. 하지만 겉으로 보이는 화려한 매출 뒤에는 초보 창업자가 놓치기 쉬운 수많은 함정이 숨어 있습니다. 오늘은 점포라인 윤정림 팀장과 함께 안전하고 성공적인 카페 … 더 읽기

대한민국 캠핑 열풍 속에서도 독보적인 존재감을 뿜어내는 곳이 있습니다. 캠퍼들 사이에서 ‘오픈런’ 없이는 예약조차 불가능하다는 이곳, 바로 캠핑계의 에르메스로 불리는 진천 더빌리지입니다. 단순히 텐트를 치는 공간을 넘어 하이엔드 라이프스타일을 제안하는 이곳이 최근 진천 더빌리지 분양 소식을 알리며 부동산 시장의 뜨거운 감자로 떠오르고 있습니다. 오늘은 점포라인 윤정림 팀장의 시각으로 A구역의 투자가치와 캠퍼들의 로망인 장박 신청 방법까지 … 더 읽기