점포라인윤정림팀장

1.스터디카페 인수창업, 권리금 계약서 한 줄에 수천만 원이 오간다 무인 스터디카페 창업을 준비할 때, 맨땅에 헤딩하는 신규 창업보다 기존 매장을 그대로 인수하는 ‘양수양도(인수창업)’를 선택하는 분들이 크게 늘고 있습니다. 이미 검증된 매출과 기존 회원들을 그대로 흡수할 수 있어 초기 창업 리스크 분석 측면에서 훨씬 유리하기 때문입니다. 하지만 현장에서 수많은 상가 양수양도 계약을 진행하다 보면, 겉으로 보이는 … 더 읽기

안녕하세요. 점포라인 윤정림 팀장입니다. 최근 상권 분석 의뢰를 받다 보면 예비 창업자분들이 가장 많이 고민하시는 주제가 바로 학습 공간 창업입니다. 과거의 전유물이었던 ‘독서실’과 현대적인 ‘스터디카페’ 사이에서 어떤 선택을 해야 수익을 극대화할 수 있을지 많은 질문을 주시는데요. 단순히 인테리어의 분위기 차이로만 생각한다면 큰 오산입니다. 오늘은 스터디카페와 독서실의 차이를 법적 규제, 운영 방식, 수익성, 그리고 세제 혜택이라는 … 더 읽기

최근 무인점포 창업 시장이 급변하고 있습니다. 스터디 카페부터 무인 빨래방, 밀키트 전문점까지 다양한 업종이 시장에 쏟아져 나오고 있습니다. 많은 분이 ‘인건비 절감’과 ‘자동화 시스템’이라는 매력에 이끌려 무인점포 시장에 뛰어들지만, 현실은 그리 녹록지 않습니다. 저는 현장에서 수많은 창업자와 점주님들을 상담하며, 수익이 나는 매장과 그렇지 못한 매장의 차이는 결국 ‘사장의 온도’에 있다는 점을 절감합니다. 오늘은 무인점포 운영의 … 더 읽기

스터디카페 창업을 준비하며 많은 분이 수익률 1,000만 원이라는 숫자에 매료됩니다. 하지만 창업 시장에서 수익은 ‘보장’되는 것이 아니라, ‘관리’하는 것입니다. 성공적인 창업을 위해 예비 창업자가 반드시 숙지해야 할 스터디카페 매물 보는법을 에이전트의 시각에서 디테일하게 풀어드립니다. 1. 안정적인 매출을 위한 필수 조건 많은 초보 창업자가 학생들로 붐비는 매물을 보며 안심하곤 합니다. 하지만 현장에서 느끼는 학생 중심 매물의 … 더 읽기

많은 예비 창업자가 스터디카페 인수를 고민할 때 매출 데이터에만 집중하곤 합니다. 하지만 실무자의 시각에서 볼 때, 창업의 성패를 결정짓는 더 중요한 요소는 권리금 없는 스터디카페를 찾아 초기 투자 비용을 합리적으로 통제하는 것입니다. 오늘 분석할 매물은 강북구 번동에 위치한 곳으로, 입지적 가치와 운영 잠재력이 매우 뛰어난 매물입니다. 1. [상세 입지 분석] 3,500세대 배후지, 번동 상권의 경제적 … 더 읽기

권리금 계약은 흔히 금액만 맞으면 끝난다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실전 현장에서 도장을 찍기 직전, 계약서를 앞에 두고 양측의 표정이 굳어지는 경우가 참 많습니다. 얼마 전 제가 진행한 계약 현장이 딱 그랬습니다. 수개월간 발로 뛰며 어렵게 매물을 찾고 마침내 합의점을 찾았다고 생각했는데, 계약서 문구 하나가 모든 것을 망칠 뻔했죠. 바로 권리금 원천징수 계산이라는 복병 때문이었습니다. 1. … 더 읽기

무인 스터디카페 창업은 결코 아무것도 하지 않아도 돈이 들어오는 ‘방치형 수익’ 모델이 아닙니다. 최근 제가 현장에서 직접 상담하며 분석한 한 점주님의 사례는 사전 창업 리스크 분석이 결여되었을 때 어떤 결과가 초래되는지를 여실히 보여줍니다. 이 점주님은 거주지가 서울임에도 불구하고, 입지만 보고 동탄에 무턱대고 신규 창업을 결정하셨다가 현재 운영상의 큰 어려움을 겪고 계십니다. 가장 치명적인 창업 리스크는 … 더 읽기

안녕하세요. 점포라인 윤정림 팀장입니다. 성공적인 창업을 위해 가장 먼저 선행되어야 할 상권 분석은 단순히 유동 인구를 세는 것이 아니라, 그 지역의 숨겨진 소비 동선을 파악하는 과정입니다. 오늘은 현장에서 발로 뛰며 확인한 데이터를 바탕으로, 역세권이 아님에도 ‘대박’이 터지는 알짜배기 상권의 비밀을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 1. 직주근접(오피스) 상권: 효율적인 소비가 일어나는 곳 첫 번째로 살펴볼 상권 분석 … 더 읽기