서론: 왜 지금 ‘대전 스터디카페 양도양수’에 주목해야 하는가? 최근 대전 지역에서 안정적인 무인 오토 운영이나 소자본 상가 창업을 준비하는 예비 창업자분들의 문의가 크게 증가하고 있습니다. 스터디카페는 인건비 부담이 적고 시스템 관리가 원활하다는 강력한 장점을 가지고 있지만, 신규 창업 시장은 점차 격화되는 인테리어 자재비 인상, 높은 초기 공사 비용, 그리고 브랜드 인지도 확보까지 걸리는 적자 기간(BEP … 더 읽기
상가 점포 양도양수 현장에서 매도인분들과 상담을 진행하다 보면 가장 거세게 반발하시는 구간이 있습니다. 바로 계약 마무리에 다다라 등장하는 권리금 기타소득세 이야기입니다. “윤 팀장, 내가 2~3년 전에 들어올 때만 해도 세금 신고 안 하고 현금 주고 들어왔어요.” “게다가 지금 내가 들어올 때 줬던 권리금보다 깎아서 파는 건데, 손해를 보고 넘기면서 무슨 권리금 기타소득세까지 내라는 겁니까?” 매도인 … 더 읽기
안녕하세요. 상가 및 점포 양도양수 전문 컨설팅, 점포라인 윤정림 팀장입니다. 새롭게 사업을 준비하시는 많은 예비 사장님들께서 가장 심각하게 고민하시는 부분은 단연 초기 창업 비용, 그중에서도 인테리어 공사비와 권리금 부담일 것입니다. 신규 상가를 임대하여 타일 공사부터 목공, 전기, 조명, 바닥, 신규 간판 및 기본 인테리어까지 진행하다 보면 당초 예상했던 예산을 훌륭히 초과하기 일쑤입니다. 게다가 최근 지속적인 … 더 읽기
점포 양도양수 시장에서 ‘권리금’은 매도인과 양수인 모두에게 가장 민감하고 중요한 요소입니다. 매도인에게는 그간의 노고에 대한 정당한 보상이자 새로운 출발을 위한 퇴로이며, 양수인에게는 초기 투자 비용의 핵심이기 때문입니다. 하지만 현장에서 수많은 계약을 중재하다 보면, 권리금에 대한 잘못된 접근 방식으로 인해 좋은 매물이 제대로 평가받지 못하거나 협상이 결렬되는 안타까운 사례를 자주 목격합니다. 오늘은 점포라인 윤정림 팀장이 현장에서 … 더 읽기
안녕하세요. 점포라인 윤정림 팀장입니다. 상가를 운영하시는 임차인분들에게 상가 임대차보호법 10년 계약갱신요구권은 생존권과도 같은 권리입니다. 하지만 현장에서 수많은 양도양수를 진행하다 보면, 이 10년이라는 권리가 모든 상황을 해결해 주는 ‘만능 열쇠’가 아님을 뼈저리게 느끼는 순간들이 있습니다. 법은 임차인을 보호하지만, 동시에 임차인이 의무를 다하지 않았을 때는 임대인의 계약갱신요구권 거절을 정당하다고 인정합니다. 오늘은 제가 현장에서 직접 겪은 실무 사례를 … 더 읽기